Planområdet ligger 1,7 km sørøst for Ås sentrum. og er en del av områderegulering for Dyster Eldor II. Felt B2 er første detaljregulering. Forslagsstiller ønsker å bygge ca. 130 boenheter på feltet. Byggehøyde tre etasjer, parkering i P-kjeller. Atkomst fra Gneisveien og ny etablert Grunnfjellsvei. Planområdet er ca. 30 daa med avgrensning som vist på kartutsnittet. Reguleringsformål er bebyggelse- og anlegg/boligbebyggelse, kjøreveg.